Solbærhaven 45, 8520 Lystrup — Rækkehus · 97 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².2.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
3Vores vurdering2.550.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	7 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	13 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 5 8520 Lystrup	97 m²	55 m	22-12-2025	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	60 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Solbærhaven 1 8520 Lystrup	97 m²	63 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Solbærhaven 23 8520 Lystrup	97 m²	65 m	23-10-2024	2.310.000 kr.	23.814 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	107 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Solbærhaven 103 8520 Lystrup	94 m²	118 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	234 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	162 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu