Solbærhaven 1, 8520 Lystrup — Rækkehus · 97 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.802 kr/m².2.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.571.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2011nov.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	5 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Solbærhaven 5 8520 Lystrup	97 m²	14 m	22-12-2025	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	56 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	58 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Solbærhaven 45 8520 Lystrup	97 m²	63 m	23-07-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Solbærhaven 23 8520 Lystrup	97 m²	84 m	23-10-2024	2.310.000 kr.	23.814 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	161 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Solbærhaven 103 8520 Lystrup	94 m²	179 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	272 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	198 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu