Klokkervej 99

Rækkehus · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.168 kr/m².4.841.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 30.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.017.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden aug. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1976 · Alm. Salg: 232.500 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.670.000 kr.
1976aug.Ejerskifte232.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	22 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	287 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	289 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	597 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	515 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	1,2 km	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	1,2 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Kristiansminde 2 4000 Roskilde	127 m²	697 m	12-10-2026	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Kristiansminde 35 4000 Roskilde	127 m²	701 m	13-04-2025	4.375.000 kr.	34.449 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	759 m	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu