Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fredensvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².3.089.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.184.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden mar. 2025
251k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.184.492 kr.Markedet · 1992671.308 kr.Markedet · 1993730.000 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995574.656 kr.Markedet · 19961.131.938 kr.Markedet · 1997932.502 kr.Markedet · 1998697.442 kr.Markedet · 1999821.104 kr.Markedet · 20001.174.132 kr.Markedet · 20011.240.562 kr.Markedet · 20021.550.374 kr.Markedet · 20031.506.720 kr.Markedet · 20041.343.200 kr.Markedet · 20051.601.766 kr.Markedet · 20062.018.742 kr.Markedet · 20072.792.104 kr.Markedet · 20082.468.422 kr.Markedet · 20092.310.888 kr.Markedet · 20101.973.774 kr.Markedet · 20112.197.446 kr.Markedet · 20122.008.814 kr.Markedet · 20132.285.630 kr.Markedet · 20141.743.824 kr.Markedet · 20152.105.174 kr.Markedet · 20161.862.814 kr.Markedet · 20171.797.990 kr.Markedet · 20182.158.026 kr.Markedet · 20191.885.882 kr.Markedet · 20202.242.122 kr.Markedet · 20212.553.686 kr.Markedet · 20222.770.496 kr.Markedet · 20232.851.526 kr.Markedet · 20242.831.524 kr.Markedet · 20253.216.964 kr.Markedet · 20263.102.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.184.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²18 m26-08-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²24 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Lærkevej 7
4180 Sorø		144 m²81 m06-10-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²91 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Peter Damsvej 10
4180 Sorø		143 m²217 m24-09-20244.175.000 kr.29.196 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²191 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Kirkevej 1A
4180 Sorø		140 m²163 m27-05-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Kirkevej 7
4180 Sorø		140 m²163 m11-07-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Heglingevej 13
4180 Sorø		146 m²494 m08-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Kirkevej 5
4180 Sorø		139 m²156 m13-09-20252.500.000 kr.17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden