Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 21

Villa · 232 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.456 kr/m².4.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 25.393 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.908.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden maj 2025
445k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.275.000 kr.I dag · vores estimat5.908.163 kr.Markedet · 19921.123.112 kr.Markedet · 19931.095.736 kr.Markedet · 19941.148.168 kr.Markedet · 19951.273.680 kr.Markedet · 1996999.920 kr.Markedet · 19971.622.376 kr.Markedet · 19981.501.040 kr.Markedet · 19991.926.296 kr.Markedet · 20001.480.856 kr.Markedet · 20011.782.920 kr.Markedet · 20021.961.560 kr.Markedet · 20032.236.016 kr.Markedet · 2004810.840 kr.Markedet · 20052.912.528 kr.Markedet · 20061.339.104 kr.Markedet · 20074.114.752 kr.Markedet · 20081.277.392 kr.Markedet · 20092.740.152 kr.Markedet · 20103.384.416 kr.Markedet · 20112.103.544 kr.Markedet · 20123.597.160 kr.Markedet · 20133.897.136 kr.Markedet · 20144.240.728 kr.Markedet · 20154.002.000 kr.Markedet · 20164.079.952 kr.Markedet · 20174.775.720 kr.Markedet · 20184.570.168 kr.Markedet · 20194.511.008 kr.Markedet · 20204.818.408 kr.Markedet · 20215.403.280 kr.Markedet · 20225.816.704 kr.Markedet · 20235.523.920 kr.Markedet · 20245.682.608 kr.Markedet · 20256.499.016 kr.Markedet · 20266.510.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²197 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²195 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²163 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²254 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²103 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²154 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²216 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²189 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²426 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²449 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden