Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 55

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.093 kr/m².4.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 25.393 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.652.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden jul. 2024
345k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat4.652.646 kr.Markedet · 1992871.380 kr.Markedet · 1993850.140 kr.Markedet · 1994890.820 kr.Markedet · 1995988.200 kr.Markedet · 1996775.800 kr.Markedet · 19971.258.740 kr.Markedet · 19981.164.600 kr.Markedet · 19991.494.540 kr.Markedet · 20001.148.940 kr.Markedet · 20011.383.300 kr.Markedet · 20021.521.900 kr.Markedet · 20031.734.840 kr.Markedet · 2004629.100 kr.Markedet · 20052.259.720 kr.Markedet · 20061.038.960 kr.Markedet · 20073.192.480 kr.Markedet · 2008991.080 kr.Markedet · 20092.125.980 kr.Markedet · 20102.625.840 kr.Markedet · 20111.632.060 kr.Markedet · 20122.790.900 kr.Markedet · 20133.023.640 kr.Markedet · 20143.290.220 kr.Markedet · 20153.105.000 kr.Markedet · 20163.165.480 kr.Markedet · 20173.705.300 kr.Markedet · 20183.545.820 kr.Markedet · 20193.499.920 kr.Markedet · 20203.738.420 kr.Markedet · 20214.192.200 kr.Markedet · 20224.512.960 kr.Markedet · 20234.285.800 kr.Markedet · 20244.408.920 kr.Markedet · 20255.042.340 kr.Markedet · 20265.051.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²151 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²67 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²145 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²146 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²119 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²127 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²163 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²123 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Elmehaven 6
8520 Lystrup		183 m²510 m26-04-20245.495.000 kr.30.027 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²550 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden