Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Parkvej 11

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.397.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.497.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden jan. 2025
167k909k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat1.497.805 kr.Markedet · 1992361.708 kr.Markedet · 1993535.432 kr.Markedet · 1994413.292 kr.Markedet · 1995459.420 kr.Markedet · 1996650.256 kr.Markedet · 1997797.940 kr.Markedet · 1998749.828 kr.Markedet · 1999700.104 kr.Markedet · 2000625.580 kr.Markedet · 2001635.004 kr.Markedet · 2002984.684 kr.Markedet · 2003977.616 kr.Markedet · 2004935.704 kr.Markedet · 2005172.236 kr.Markedet · 20061.317.996 kr.Markedet · 20071.361.520 kr.Markedet · 20081.592.656 kr.Markedet · 20091.056.852 kr.Markedet · 20101.383.220 kr.Markedet · 2011788.888 kr.Markedet · 2012990.636 kr.Markedet · 20131.202.800 kr.Markedet · 2014987.908 kr.Markedet · 2015726.020 kr.Markedet · 2016920.700 kr.Markedet · 20171.233.676 kr.Markedet · 20181.344.036 kr.Markedet · 20191.063.920 kr.Markedet · 20201.227.476 kr.Markedet · 20211.391.032 kr.Markedet · 20221.359.536 kr.Markedet · 20231.172.916 kr.Markedet · 20241.174.900 kr.Markedet · 20251.545.164 kr.Markedet · 20261.248.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.497.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²108 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²136 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²376 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²129 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²96 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²476 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²253 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²465 m09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²
Stjernelunden 8
4250 Fuglebjerg		130 m²509 m31-01-20242.065.000 kr.15.885 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²465 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden