Dybbølgade 52

Villa · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².3.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 16.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.418.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	219 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	704 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	293 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	672 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	801 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	163 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	448 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	789 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	624 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	1,1 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu