Ny Holstensprøve 12

Fritidshus · 44 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.288 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 32.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 30.249 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.952.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.458.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.458.400 kr.
2024dec.Ejerskifte
1990Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	260 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	129 m	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	776 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	839 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	3,4 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,7 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Kildegårdsvej 53, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,9 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	1,0 km	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	3,9 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	5,0 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu