Bjerne Langgyde 25

Fritidshus · 45 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.614 kr/m².2.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerne gns: 75.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 30.249 kr/m²+150,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.034.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	1,4 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	1,7 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	1,8 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	3,8 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Knoldsvej 76, Dyreborg 5600 Faaborg	27 m²	2,3 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	66.481 kr./m²
Mågevej 34, Dyreborg 5600 Faaborg	66 m²	1,9 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	3,9 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Lærkevej 17, Dyreborg 5600 Faaborg	71 m²	1,8 km	06-06-2024	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	5,6 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	3,6 km	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu