Ny Holstensprøve 40

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.716 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 32.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 30.249 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	132 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	894 m	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	725 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	669 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,6 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Kildegårdsvej 53, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,8 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	4,1 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Mågevej 34, Dyreborg 5600 Faaborg	66 m²	5,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	3,5 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød 5600 Faaborg	106 m²	685 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu