Haverupvej 39

Landejendom · 236 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 74.480 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 74480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.081 kr/m².5.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 19.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 35.405 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.541.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,22 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.541.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	1,8 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,2 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	2,8 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,9 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,5 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	220 m²	4,8 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	3,9 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	5,5 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	6,3 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu