Kronprinsensgade 2A

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 70 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.127 kr/m².4.708.271 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.648.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	25 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	41 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	143 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	143 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	61 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	36 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	91 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	308 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	322 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Bjergegade 26B 5000 Odense C	90 m²	280 m	22-07-2025	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu