Pallesvej 7

Villa · 79 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².815.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.122.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	202 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	404 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	328 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	544 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	422 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	651 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	167 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	467 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	928 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	741 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu