Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Acasievej 7

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.308 kr/m².2.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAcasievej gns: 25.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.067.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden dec. 2024
175k741k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.335.000 kr.I dag · vores estimat2.067.674 kr.Markedet · 1992468.996 kr.Markedet · 1993510.000 kr.Markedet · 1994553.860 kr.Markedet · 1995401.472 kr.Markedet · 1996790.806 kr.Markedet · 1997651.474 kr.Markedet · 1998487.254 kr.Markedet · 1999573.648 kr.Markedet · 2000820.284 kr.Markedet · 2001866.694 kr.Markedet · 20021.083.138 kr.Markedet · 20031.052.640 kr.Markedet · 2004938.400 kr.Markedet · 20051.119.042 kr.Markedet · 20061.410.354 kr.Markedet · 20071.950.648 kr.Markedet · 20081.724.514 kr.Markedet · 20091.614.456 kr.Markedet · 20101.378.938 kr.Markedet · 20111.535.202 kr.Markedet · 20121.403.418 kr.Markedet · 20131.596.810 kr.Markedet · 20141.218.288 kr.Markedet · 20151.470.738 kr.Markedet · 20161.301.418 kr.Markedet · 20171.256.130 kr.Markedet · 20181.507.662 kr.Markedet · 20191.317.534 kr.Markedet · 20201.566.414 kr.Markedet · 20211.784.082 kr.Markedet · 20221.935.552 kr.Markedet · 20231.992.162 kr.Markedet · 20241.978.188 kr.Markedet · 20252.247.468 kr.Markedet · 20262.167.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²130 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²370 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²453 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Møllevej 11
4180 Sorø		107 m²225 m22-05-20252.100.000 kr.19.626 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²723 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²387 m13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²389 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Fasanvej 5
4180 Sorø		110 m²389 m11-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
4180 Sorø		99 m²804 m05-11-20233.295.000 kr.33.283 kr./m²
Lærkevej 1
4180 Sorø		111 m²444 m20-02-20252.900.000 kr.26.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden