Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Espedammen 66

Rækkehus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.649 kr/m².3.516.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedammen gns: 31.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.695.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden nov. 2024
603k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.695.805 kr.Markedet · 1992662.330 kr.Markedet · 1993939.246 kr.Markedet · 1994673.030 kr.Markedet · 1995976.161 kr.Markedet · 19961.078.667 kr.Markedet · 19971.046.567 kr.Markedet · 19981.049.349 kr.Markedet · 1999993.816 kr.Markedet · 20001.449.850 kr.Markedet · 20011.099.639 kr.Markedet · 20021.201.396 kr.Markedet · 20031.552.249 kr.Markedet · 20041.605.000 kr.Markedet · 20051.810.547 kr.Markedet · 20062.960.797 kr.Markedet · 20072.873.913 kr.Markedet · 20082.173.384 kr.Markedet · 20092.190.718 kr.Markedet · 20102.173.384 kr.Markedet · 20112.310.665 kr.Markedet · 20122.102.657 kr.Markedet · 20132.036.959 kr.Markedet · 20142.296.220 kr.Markedet · 20152.286.483 kr.Markedet · 20162.447.732 kr.Markedet · 20172.452.119 kr.Markedet · 20182.897.881 kr.Markedet · 20193.046.183 kr.Markedet · 20203.180.254 kr.Markedet · 20213.632.436 kr.Markedet · 20223.742.325 kr.Markedet · 20233.379.167 kr.Markedet · 20243.190.847 kr.Markedet · 20253.915.451 kr.Markedet · 20264.537.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedammen 68
2605 Brøndby		107 m²15 m19-09-20243.110.000 kr.29.065 kr./m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²96 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Espedammen 12
2605 Brøndby		107 m²115 m25-04-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²
Hyldeager 6
2605 Brøndby		110 m²370 m15-12-20244.530.000 kr.41.182 kr./m²
Skovhøjen 1
2605 Brøndby		112 m²487 m08-04-20243.795.000 kr.33.884 kr./m²
Vestre Gade 14C
2605 Brøndby		103 m²616 m01-01-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Hyldeager 10
2605 Brøndby		115 m²360 m21-05-20254.255.000 kr.37.000 kr./m²
Vestre Gade 8C
2605 Brøndby		114 m²673 m29-09-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Hyldeager 15
2605 Brøndby		118 m²382 m08-01-20243.050.000 kr.25.847 kr./m²
Hyldeager 5
2605 Brøndby		118 m²408 m14-07-20243.475.000 kr.29.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden