Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sohlsvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSohlsvej gns: 14.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²60 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Sohlsvej 1
6100 Haderslev		130 m²45 m01-07-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²33 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Hertug Hans Gade 4
6100 Haderslev		148 m²88 m03-07-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²425 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Præstegade 2
6100 Haderslev		153 m²499 m18-01-20263.525.000 kr.23.039 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²329 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²253 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²600 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²709 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden