Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Jens Johannsens Vej 6

Villa · 146 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.901 kr/m².2.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 20.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.074.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,21 pct. siden okt. 2020
415k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.185.000 kr.31. aug. 20242.890.000 kr.I dag · vores estimat2.074.684 kr.Markedet · 1992415.224 kr.Markedet · 1993564.728 kr.Markedet · 1994594.220 kr.Markedet · 1995577.138 kr.Markedet · 1996754.528 kr.Markedet · 1997828.550 kr.Markedet · 1998928.998 kr.Markedet · 1999898.922 kr.Markedet · 20001.060.398 kr.Markedet · 2001995.428 kr.Markedet · 2002927.830 kr.Markedet · 20031.254.140 kr.Markedet · 2004971.630 kr.Markedet · 20051.031.928 kr.Markedet · 20061.291.078 kr.Markedet · 20071.487.156 kr.Markedet · 20081.592.130 kr.Markedet · 20091.316.628 kr.Markedet · 20101.571.544 kr.Markedet · 20111.205.814 kr.Markedet · 20121.476.498 kr.Markedet · 20131.017.912 kr.Markedet · 20141.184.936 kr.Markedet · 20151.424.814 kr.Markedet · 20161.064.632 kr.Markedet · 20171.279.252 kr.Markedet · 20181.421.602 kr.Markedet · 20191.351.084 kr.Markedet · 20201.288.304 kr.Markedet · 20211.796.676 kr.Markedet · 20221.710.244 kr.Markedet · 20231.684.548 kr.Markedet · 20241.749.956 kr.Markedet · 20251.504.092 kr.Markedet · 20261.980.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.074.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Johannsens Vej 2
6100 Haderslev		142 m²35 m22-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²14 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²18 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Hertug Hans Gade 4
6100 Haderslev		148 m²308 m03-07-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²253 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²580 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Præstegade 2
6100 Haderslev		153 m²388 m18-01-20263.525.000 kr.23.039 kr./m²
Ryes Møllevej 46
6100 Haderslev		148 m²672 m22-12-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Havrevænget 14
6100 Haderslev		146 m²863 m18-02-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²558 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden