Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsundvej 45

Villa · 149 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².2.409.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.195.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden sep. 2019
424k874k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.835.000 kr.31. jul. 20221.052.767 kr.9. jul. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat2.195.742 kr.Markedet · 1992423.756 kr.Markedet · 1993576.332 kr.Markedet · 1994606.430 kr.Markedet · 1995588.997 kr.Markedet · 1996770.032 kr.Markedet · 1997845.575 kr.Markedet · 1998948.087 kr.Markedet · 1999917.393 kr.Markedet · 20001.082.187 kr.Markedet · 20011.015.882 kr.Markedet · 2002946.895 kr.Markedet · 20031.279.910 kr.Markedet · 2004991.595 kr.Markedet · 20051.053.132 kr.Markedet · 20061.317.607 kr.Markedet · 20071.517.714 kr.Markedet · 20081.624.845 kr.Markedet · 20091.343.682 kr.Markedet · 20101.603.836 kr.Markedet · 20111.230.591 kr.Markedet · 20121.506.837 kr.Markedet · 20131.038.828 kr.Markedet · 20141.209.284 kr.Markedet · 20151.454.091 kr.Markedet · 20161.086.508 kr.Markedet · 20171.305.538 kr.Markedet · 20181.450.813 kr.Markedet · 20191.378.846 kr.Markedet · 20201.330.421 kr.Markedet · 20211.833.594 kr.Markedet · 20221.745.386 kr.Markedet · 20231.719.162 kr.Markedet · 20241.785.914 kr.Markedet · 20251.534.998 kr.Markedet · 20262.021.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.052.767 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.052.767 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²39 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²175 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²299 m28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²83 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²117 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²185 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²141 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Hertug Hans Gade 4
6100 Haderslev		148 m²306 m03-07-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Havrevænget 14
6100 Haderslev		146 m²347 m18-02-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²163 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden