Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Todderupparken 14

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.125 kr/m².2.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTodderupparken gns: 19.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.185.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden apr. 2025
308k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.460.000 kr.I dag · vores estimat3.185.106 kr.Markedet · 1992829.220 kr.Markedet · 1993698.600 kr.Markedet · 1994841.960 kr.Markedet · 1995921.620 kr.Markedet · 1996729.960 kr.Markedet · 19971.203.160 kr.Markedet · 19981.293.320 kr.Markedet · 19991.373.400 kr.Markedet · 2000885.360 kr.Markedet · 2001432.040 kr.Markedet · 20021.075.900 kr.Markedet · 2003382.620 kr.Markedet · 20041.463.140 kr.Markedet · 20051.489.740 kr.Markedet · 20062.276.400 kr.Markedet · 20072.446.360 kr.Markedet · 20082.557.660 kr.Markedet · 2009734.160 kr.Markedet · 20101.817.340 kr.Markedet · 20112.041.620 kr.Markedet · 20121.873.200 kr.Markedet · 20132.202.200 kr.Markedet · 20142.213.820 kr.Markedet · 20152.181.760 kr.Markedet · 20162.174.620 kr.Markedet · 20172.419.620 kr.Markedet · 20182.447.340 kr.Markedet · 20192.457.980 kr.Markedet · 20202.780.680 kr.Markedet · 20212.727.060 kr.Markedet · 20223.289.440 kr.Markedet · 20232.785.300 kr.Markedet · 20242.933.840 kr.Markedet · 20253.290.000 kr.Markedet · 20263.189.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²241 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Mundelstrupvej 19
8381 Tilst		136 m²311 m02-04-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²370 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²328 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²604 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²435 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²550 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²488 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Frømosevej 39
8381 Tilst		127 m²60 m21-07-20252.525.000 kr.19.882 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²347 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden