Tornballevej 34, 8381 Tilst — Villa · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.373 kr/m².2.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 20.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.771.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	107 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	298 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	353 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	274 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	478 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	442 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	328 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	313 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	314 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	260 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu