Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Primulavej 2

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.126 kr/m².2.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 18.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.242.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden sep. 2025
310k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.242.596 kr.Markedet · 1992835.143 kr.Markedet · 1993703.590 kr.Markedet · 1994847.974 kr.Markedet · 1995928.203 kr.Markedet · 1996735.174 kr.Markedet · 19971.211.754 kr.Markedet · 19981.302.558 kr.Markedet · 19991.383.210 kr.Markedet · 2000891.684 kr.Markedet · 2001435.126 kr.Markedet · 20021.083.585 kr.Markedet · 2003385.353 kr.Markedet · 20041.473.591 kr.Markedet · 20051.500.381 kr.Markedet · 20062.292.660 kr.Markedet · 20072.463.834 kr.Markedet · 20082.575.929 kr.Markedet · 2009739.404 kr.Markedet · 20101.830.321 kr.Markedet · 20112.056.203 kr.Markedet · 20121.886.580 kr.Markedet · 20132.217.930 kr.Markedet · 20142.229.633 kr.Markedet · 20152.197.344 kr.Markedet · 20162.190.153 kr.Markedet · 20172.436.903 kr.Markedet · 20182.464.821 kr.Markedet · 20192.475.537 kr.Markedet · 20202.800.542 kr.Markedet · 20212.746.539 kr.Markedet · 20223.312.936 kr.Markedet · 20232.805.195 kr.Markedet · 20242.954.796 kr.Markedet · 20253.313.500 kr.Markedet · 20263.211.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²59 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²153 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²249 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²313 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²604 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²292 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²521 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²508 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²781 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²795 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden