Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8381 Tilst

Sortevej 20

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.422 kr/m².2.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 19.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.929.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden sep. 2025
301k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.929.345 kr.Markedet · 1992811.451 kr.Markedet · 1993683.630 kr.Markedet · 1994823.918 kr.Markedet · 1995901.871 kr.Markedet · 1996714.318 kr.Markedet · 19971.177.378 kr.Markedet · 19981.265.606 kr.Markedet · 19991.343.970 kr.Markedet · 2000866.388 kr.Markedet · 2001422.782 kr.Markedet · 20021.052.845 kr.Markedet · 2003374.421 kr.Markedet · 20041.431.787 kr.Markedet · 20051.457.817 kr.Markedet · 20062.227.620 kr.Markedet · 20072.393.938 kr.Markedet · 20082.502.853 kr.Markedet · 2009718.428 kr.Markedet · 20101.778.397 kr.Markedet · 20111.997.871 kr.Markedet · 20121.833.060 kr.Markedet · 20132.155.010 kr.Markedet · 20142.166.381 kr.Markedet · 20152.135.008 kr.Markedet · 20162.128.021 kr.Markedet · 20172.367.771 kr.Markedet · 20182.394.897 kr.Markedet · 20192.405.309 kr.Markedet · 20202.721.094 kr.Markedet · 20212.668.623 kr.Markedet · 20223.218.952 kr.Markedet · 20232.725.615 kr.Markedet · 20242.870.972 kr.Markedet · 20253.219.500 kr.Markedet · 20263.120.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²325 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Mundelstrupvej 19
8381 Tilst		136 m²123 m02-04-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²131 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²465 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²370 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²442 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²518 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²521 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²369 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Frømosevej 39
8381 Tilst		127 m²311 m21-07-20252.525.000 kr.19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden