Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngsvinget 10

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.404 kr/m².2.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.719.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden apr. 2023
303k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20232.925.000 kr.I dag · vores estimat2.719.386 kr.Markedet · 1992817.374 kr.Markedet · 1993688.620 kr.Markedet · 1994829.932 kr.Markedet · 1995908.454 kr.Markedet · 1996719.532 kr.Markedet · 19971.185.972 kr.Markedet · 19981.274.844 kr.Markedet · 19991.353.780 kr.Markedet · 2000872.712 kr.Markedet · 2001425.868 kr.Markedet · 20021.060.530 kr.Markedet · 2003377.154 kr.Markedet · 20041.442.238 kr.Markedet · 20051.468.458 kr.Markedet · 20062.243.880 kr.Markedet · 20072.411.412 kr.Markedet · 20082.521.122 kr.Markedet · 2009723.672 kr.Markedet · 20101.791.378 kr.Markedet · 20112.012.454 kr.Markedet · 20121.846.440 kr.Markedet · 20132.170.740 kr.Markedet · 20142.182.194 kr.Markedet · 20152.150.592 kr.Markedet · 20162.143.554 kr.Markedet · 20172.385.054 kr.Markedet · 20182.412.378 kr.Markedet · 20192.422.866 kr.Markedet · 20202.740.956 kr.Markedet · 20212.688.102 kr.Markedet · 20223.242.448 kr.Markedet · 20232.745.510 kr.Markedet · 20242.891.928 kr.Markedet · 20253.243.000 kr.Markedet · 20263.143.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²77 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²69 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²48 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²223 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²189 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²196 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²294 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²305 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²585 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²651 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden