Menu
For mæglere Log ind
Bragesvej 65, 1. th

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bragesvej 65, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
6946 m²
Bebygget areal
3473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.766 kr/m².1.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk64 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.502.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.669.697 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden nov. 2024
247k915k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat1.502.688 kr.Markedet · 1992406.144 kr.Markedet · 1993303.232 kr.Markedet · 1994675.264 kr.Markedet · 1995340.928 kr.Markedet · 1996327.296 kr.Markedet · 1997379.776 kr.Markedet · 1998430.208 kr.Markedet · 1999651.264 kr.Markedet · 2000708.992 kr.Markedet · 2001766.912 kr.Markedet · 2002731.456 kr.Markedet · 2003884.096 kr.Markedet · 2004987.392 kr.Markedet · 2005989.120 kr.Markedet · 20061.444.416 kr.Markedet · 20071.440.000 kr.Markedet · 20081.154.112 kr.Markedet · 2009748.928 kr.Markedet · 20101.070.272 kr.Markedet · 20111.519.680 kr.Markedet · 20121.145.472 kr.Markedet · 2013676.928 kr.Markedet · 2014963.136 kr.Markedet · 20151.026.112 kr.Markedet · 20161.106.880 kr.Markedet · 20171.300.736 kr.Markedet · 20181.342.720 kr.Markedet · 20191.338.176 kr.Markedet · 20201.565.184 kr.Markedet · 20211.529.728 kr.Markedet · 20221.688.896 kr.Markedet · 20231.722.304 kr.Markedet · 20241.673.280 kr.Markedet · 20251.638.528 kr.Markedet · 20261.834.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 33, 2.
3000 Helsingør		55 m²124 m23-04-20251.425.000 kr.25.909 kr./m²
Bragesvej 27, 2.
3000 Helsingør		55 m²132 m09-08-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Bragesvej 27, 2.
3000 Helsingør		55 m²132 m17-01-20241.485.000 kr.27.000 kr./m²
Bragesvej 7, 1. tv
3000 Helsingør		77 m²130 m31-07-20262.100.000 kr.27.273 kr./m²
Bragesvej 35, 2.
3000 Helsingør		50 m²114 m18-08-20251.305.000 kr.26.100 kr./m²
Bragesvej 67, st.
3000 Helsingør		49 m²8 m20-12-20231.395.000 kr.28.469 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv
3000 Helsingør		49 m²20 m02-06-20251.220.000 kr.24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv
3000 Helsingør		49 m²20 m07-08-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Bragesvej 25, 2.
3000 Helsingør		49 m²112 m29-04-20251.200.000 kr.24.490 kr./m²
Bragesvej 77, 2.
3000 Helsingør		46 m²53 m21-07-20241.150.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden