Rosenkildevej 58A

Villa · 82 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.135 kr/m².4.055.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.739.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.004.270 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,70 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	301 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	13 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	341 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	526 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	441 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	507 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	631 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	678 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	594 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Rosenvænget 19 3000 Helsingør	88 m²	209 m	15-04-2026	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu