Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8250 Egå

Nordmanvej 21

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.782 kr/m².5.196.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.652.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmanvej 37
8250 Egå		156 m²217 m10-12-20256.500.000 kr.41.667 kr./m²
Havmågevej 9
8250 Egå		148 m²511 m15-11-20235.690.000 kr.38.446 kr./m²
Under Rønnene 14
8250 Egå		142 m²195 m18-11-20243.650.000 kr.25.704 kr./m²
Hjejlevej 14
8250 Egå		145 m²478 m01-09-20245.175.000 kr.35.690 kr./m²
Klirevej 12
8250 Egå		153 m²497 m18-05-20256.550.000 kr.42.810 kr./m²
Svinbovej 7
8250 Egå		160 m²303 m23-03-20256.100.000 kr.38.125 kr./m²
Under Lindene 11B
8250 Egå		132 m²72 m25-11-20254.100.000 kr.31.061 kr./m²
Skovfyrvej 29
8250 Egå		132 m²125 m11-11-20235.550.000 kr.42.045 kr./m²
Under Lindene 5A
8250 Egå		131 m²144 m21-04-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Gyvelvej 11
8250 Egå		144 m²948 m07-01-20265.450.000 kr.37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden