Ålbæk Møllevej 32, Vong, 6740 Bramming — Landejendom · 256 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 1.200.573 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1200573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.194 kr/m².8.299.800 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1200573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.747.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	848 m	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	1,9 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	2,9 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	1,2 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	3,5 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	3,9 km	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,7 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	3,7 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	6,6 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	3,9 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu