Prisvurdering · 6740 Bramming

Kirkebrovej 8

Villa · 159 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 26.709 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 26709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².2.119.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1919-bygning · Udbudspris 1.8× over median (20113 vs 11333 kr/m²)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.791.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,77 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1970Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 6740 Bramming	160 m²	750 m	20-02-2024	2.348.000 kr.	14.675 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	845 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Porsholtparken 63 6740 Bramming	157 m²	911 m	09-10-2023	2.198.000 kr.	14.000 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	1,0 km	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	1,2 km	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
T.Tonnesens Vej 12 6740 Bramming	165 m²	1,1 km	04-07-2024	2.488.000 kr.	15.079 kr./m²
Syrenvej 15 6740 Bramming	154 m²	1,2 km	10-07-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	896 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Langsigparken 11 6740 Bramming	157 m²	1,4 km	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.382 kr./m²
Langsigparken 3 6740 Bramming	157 m²	1,4 km	10-07-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu