Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 25, Himmelev

Villa · 161 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 161 m².7.295.715 kr.
  2. 2Vores vurdering7.062.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden feb. 2025
859k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat7.062.040 kr.Markedet · 1992899.346 kr.Markedet · 1993882.763 kr.Markedet · 1994987.413 kr.Markedet · 19951.206.373 kr.Markedet · 19961.089.326 kr.Markedet · 19971.420.986 kr.Markedet · 19981.541.092 kr.Markedet · 19991.831.375 kr.Markedet · 20001.898.029 kr.Markedet · 20011.929.746 kr.Markedet · 20022.102.177 kr.Markedet · 20032.275.413 kr.Markedet · 20042.312.604 kr.Markedet · 20052.388.596 kr.Markedet · 20063.314.668 kr.Markedet · 20073.955.931 kr.Markedet · 20083.311.287 kr.Markedet · 20092.844.065 kr.Markedet · 20102.722.993 kr.Markedet · 20112.570.043 kr.Markedet · 20122.380.063 kr.Markedet · 20132.939.538 kr.Markedet · 20142.923.116 kr.Markedet · 20152.987.999 kr.Markedet · 20163.608.976 kr.Markedet · 20173.464.559 kr.Markedet · 20183.610.908 kr.Markedet · 20193.766.112 kr.Markedet · 20204.260.704 kr.Markedet · 20214.775.421 kr.Markedet · 20225.412.820 kr.Markedet · 20234.809.392 kr.Markedet · 20244.992.610 kr.Markedet · 20255.623.247 kr.Markedet · 20266.279.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.062.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²100 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²200 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²157 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²472 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²466 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²435 m06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²531 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²564 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²640 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²650 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden