Adelvej 11, Bæk, 6500 Vojens — Landejendom · 130 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 165.250 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 165250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.533 kr/m².4.140.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.582.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	1,1 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	2,6 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	1,3 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	4,4 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	5,0 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	3,9 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,9 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	7,1 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	3,7 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	11,0 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu