Prisvurdering · 6500 Vojens

Runebakken 69

Villa · 176 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.845 kr/m².1.204.692 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.123.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 985.160 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg907.500 kr.
1980Ombygning
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	33 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	180 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Runebakken 99 6500 Vojens	155 m²	175 m	02-04-2024	1.020.000 kr.	6.581 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	286 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	244 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	99 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Runebakken 5 6500 Vojens	145 m²	90 m	29-08-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Runebakken 68 6500 Vojens	144 m²	116 m	24-02-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Runebakken 84 6500 Vojens	140 m²	111 m	19-06-2024	1.955.000 kr.	13.964 kr./m²
Runebakken 43 6500 Vojens	136 m²	121 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu