Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hyldevej 4

Villa · 267 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.193 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.046 kr/m².11.479.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 102.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+119,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering18.653.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²369 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²345 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²1,0 km18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²789 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²859 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²539 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²1,3 km22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²1,0 km12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²1,2 km17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²1,4 km25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden