Vinkelvej 7

Villa · 242 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 242 m², opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.482 kr/m².12.065.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 53.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.469.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.469.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte10.500.000 kr.
1987majEjerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	115 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	405 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	92 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	432 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	706 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	739 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	345 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	395 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	901 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	902 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu