Ørupvej 1

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.740 kr/m².7.139.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.540.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.540.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	334 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	546 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	159 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	630 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	339 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	840 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Solbakken 28 8240 Risskov	186 m²	575 m	04-10-2023	5.280.000 kr.	28.387 kr./m²
Solbakken 47 8240 Risskov	170 m²	617 m	17-10-2023	7.595.000 kr.	44.676 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	151 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Toftefaldet 1 8240 Risskov	163 m²	339 m	01-02-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu