Annalyst 106

Villa · 258 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.269 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².3.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.226 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+37,40 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.383.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2005Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	63 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	173 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	218 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	257 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	485 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	882 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	758 m	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	1,2 km	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,4 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	517 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu