Annalyst 146

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.277 kr/m².2.888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.226 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+37,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 821% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.860.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2006 · Alm. Salg: 380.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	51 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	166 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	257 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	218 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	352 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	410 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Ørnevej 28 7430 Ikast	175 m²	556 m	10-09-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	432 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	390 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	674 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu