Karen Blixens Vej 73, 7430 Ikast — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².1.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.053 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.720.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	120 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	148 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	295 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	249 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	111 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 67 7430 Ikast	139 m²	231 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	14.173 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	251 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	56 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 91 7430 Ikast	135 m²	239 m	14-10-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	324 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu