Prisvurdering · 7430 Ikast

Annalyst 118

Villa · 160 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.226 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.780.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.832.014 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	162 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	144 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	175 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	124 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	66 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	636 m	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Vibevej 27 7430 Ikast	160 m²	787 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	668 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	536 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	497 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu