Annalyst 110, 7430 Ikast — Villa · 262 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.414 kr/m².3.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnalyst gns: 18.226 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+37,40 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.464.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	63 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Annalyst 70 7430 Ikast	193 m²	180 m	10-10-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	189 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	218 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	509 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	700 m	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	1,1 km	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	932 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,4 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	575 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu