Prisvurdering · 7430 Ikast

H C Lumbyes Vej 65

Villa · 206 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.668 kr/m².2.944.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 14.107 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+6,40 pct.
3Vores vurdering3.356.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.558.553 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 488.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008488.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 51 7430 Ikast	210 m²	101 m	17-09-2024	3.295.000 kr.	15.690 kr./m²
H C Lumbyes Vej 12 7430 Ikast	202 m²	183 m	05-03-2025	3.765.000 kr.	18.639 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	155 m	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²
H C Lumbyes Vej 61 7430 Ikast	176 m²	50 m	26-10-2023	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	213 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	326 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	755 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 133 7430 Ikast	192 m²	421 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 78 7430 Ikast	195 m²	641 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	812 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu