Vildtbaneparken 14

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².3.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.723.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	33 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	48 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	152 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	95 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	280 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	547 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	217 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	313 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	365 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Landlyst Vænge 6 2635 Ishøj	173 m²	534 m	19-02-2025	4.795.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu