Forteledet 1

Rækkehus · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 388 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.833 kr/m².6.626.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.839.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	831 m	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67 8240 Risskov	139 m²	781 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	838 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	730 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,0 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	1,3 km	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu