Gammel Frederiksborgvej 38

Villa · 198 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1306 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.322 kr/m².4.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-22,90 pct.
3Vores vurdering4.571.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
29. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.650.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.450.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	294 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	102 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	535 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	386 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	702 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	663 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	624 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	545 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Pinuslunden 1 3200 Helsinge	194 m²	676 m	10-09-2026	5.380.000 kr.	27.732 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	524 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu