Borgvej 17, 4180 Sorø — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.227 kr/m².3.651.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.634.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	64 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Vindelbro 9 4180 Sorø	140 m²	363 m	18-06-2025	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Søskovvej 20 4180 Sorø	145 m²	217 m	08-06-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	81 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Søskovvej 24 4180 Sorø	149 m²	186 m	25-09-2024	2.401.000 kr.	16.114 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	526 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	821 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	231 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	918 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	874 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu