Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Slugten 9B

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².2.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlugten gns: 13.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden jan. 2025
422k884k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.994.988 kr.Markedet · 1992501.165 kr.Markedet · 1993483.492 kr.Markedet · 1994699.438 kr.Markedet · 1995572.760 kr.Markedet · 1996590.304 kr.Markedet · 1997848.304 kr.Markedet · 1998786.513 kr.Markedet · 1999975.498 kr.Markedet · 2000745.491 kr.Markedet · 20011.066.443 kr.Markedet · 2002776.451 kr.Markedet · 20031.148.874 kr.Markedet · 2004988.398 kr.Markedet · 20051.108.626 kr.Markedet · 20061.439.382 kr.Markedet · 20071.308.318 kr.Markedet · 20081.904.556 kr.Markedet · 20091.323.153 kr.Markedet · 20101.584.765 kr.Markedet · 20111.161.903 kr.Markedet · 20121.479.372 kr.Markedet · 20131.395.006 kr.Markedet · 2014895.260 kr.Markedet · 20151.338.633 kr.Markedet · 20161.916.295 kr.Markedet · 20171.733.244 kr.Markedet · 20181.867.662 kr.Markedet · 20191.461.828 kr.Markedet · 20201.529.940 kr.Markedet · 20211.851.408 kr.Markedet · 20221.750.659 kr.Markedet · 20232.068.257 kr.Markedet · 20241.735.953 kr.Markedet · 20252.002.209 kr.Markedet · 20262.190.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slugten 10
9380 Vestbjerg		150 m²85 m17-10-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²47 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²291 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²594 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²377 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²108 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²230 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²404 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²484 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²234 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden