Fællesskabsvej 49, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².965.351 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	164 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	185 m²	398 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	14.054 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	126 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	477 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	178 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	256 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	116 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	105 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	170 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	182 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu