Prisvurdering · 4900 Nakskov

Oksebæksvej 35

Villa · 137 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.976 kr/m².809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.129 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering704.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	231 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	229 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	250 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	398 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	325 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	272 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	596 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	419 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	604 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	955 m	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu