Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bygvænget 26

Villa · 98 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.919 kr/m².882.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering658.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 664.252 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	71 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	67 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	162 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	23 m	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	92 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bygvænget 33 4900 Nakskov	160 m²	58 m	25-10-2023	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	165 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	450 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	824 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	652 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu