Munkholmvej 5, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.908 kr/m².752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkholmvej gns: 10.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+31,50 pct.
3Vores vurdering1.129.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	477 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	351 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	313 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	330 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	591 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	627 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	383 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	282 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	699 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	289 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu